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リフォーム・リノベーションのリランドへようこそ! Reland

賃貸リフォーム・リノベーション 家を着替えるという考え方でのリフォーム
洋服を着替えるように時代・スタイルに合わせて変えていく事もリフォームの考え方だと思います。『昔の当り前』で、家の状況がそのままになったままで生活していくのは時代にそっていないと思います。
ほんの少しでもリフォームして生活しやすいようにしたり、補修や交換などで建物のメンテナンスをしていく事はとても大事なことだと思います。建物も長持ちしますし生活が豊かになると思います。
リランドのデザイン設計 RELANDの考え方
リフォームを行う事で新しい価値が生まれる事。不動産の価値、住む人の価値、リフォーム工事の価値を考えています。財産として維持管理をしていく事です。生活スタイルにもそった空間である事。工事内容が質・内容に即していて過剰になっていない事などです。そして、カラーバランスや今後の生活に役に立つ空間デザインを提案していきます。
埼玉県所沢市リフォーム・リノベーションのハウジングランド

RELAND 更新情報・お知らせ

2016/04/01
works リフォーム  ライオンズガーデン小平工事工程に写真をUPしました。 UP
2015/12/12
works リノベーション 所沢スカイマンションの工事完了。工事工程に写真を追加しました。 UP
2015/11/22
works リノベーション 所沢スカイマンションの工事が終盤へ。工事工程その2を掲載しました。随時更新します。 UP
2015/10/09
works リノベーション 所沢スカイマンションの解体工事が始まりました。工事工程を掲載しました。随時更新します。 UP
2015/08/09
works リフォーム 千葉県船橋市 グランコート習志野駅前 を弊社販売用にリフォームしました。 
2015/08/03
works リノベーション 所沢スカイマンションのプランニングが始まりました。工事工程を作成中です。 
2015/06/30
works 戸建てリフォーム 所沢市花園が完了致しました。 
2015/04/23
works 戸建てリフォーム 所沢市花園がスタートしました。 
2014/08/09
planning 団地リフォーム・造成プランなどの3Dパース作成。 
2014/08/09
works 杉戸町 戸建リノベーション その5 工事工程公開 
2014/07/10
works 杉戸町 戸建リノベーション その4 工事工程公開 
2014/06/15
works 杉戸町 戸建リノベーション その1 その2 その3 工事工程公開 
2014/04/20
works 杉戸町 戸建リノベーションの工事がスタートしました。 
2014/02/03
works トップページにも記載している杉戸町戸建リノベーションの内容をUPしました。 
2014/01/26
planning プランニングページを追加しました。リノベーションパース等がご覧になれます。 
2014/01/25
works マンションリノベーション レーベンハイム久米川 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/18
works 事務所・店舗リノベーション(内装・外装) 不動産事務所所沢市上新井 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/13
works 共同住宅リノベーション(内装・外装) 所沢市美原町 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/13
works アパートリノベーション 所沢市小手指元町 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/13
works マンションリノベーション 所沢コーポラス worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/12
works マンションリフォーム アドバンス新所沢 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/12
works 戸建リフォーム 埼玉県入間市東町 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/11
works 戸建リフォーム 埼玉県所沢市糀谷 worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/11
works 団地リフォーム 埼玉県所沢市中新井 光ハイツ worksに工事内容を追加しました。 
2014/01/05
戸建リノベーション 埼玉県杉戸町現地下見・デザイン設計スタート! 
2013/11/16
戸建リフォーム IHクッキングヒーター取付 分電盤交換 
2013/11/06
団地リフォーム報告 低予算でフルリフォーム 
2013/11/03
株式会社ハウジングランドのリフォーム「 reland リランド 」ホームページリニューアル開始しました。 NEW

Reland topics


■平成28年2月 ライオンズガーデン小平リフォーム中。賃貸と売買の併用

東京都小平市のライオンズガーデン小平にて現在リフォーム進行中です。
昨年に賃貸人退去となりまして、現状回復工事を検討していました。所有者の経済状況や不動産価値などを再度確認して今後を検討しました。リフォーム工事の内容も現状回復なのですが、その中でも色合いなどを注意して現行のイメージを作りました。
今回は少し特殊でリフォームの支払いや条件などを弊社にて取りまとめて進行しています。

■平成28年2月 所沢市旭町アパートの外照明交換

所沢市旭町アパートで外階段照明がきれているということで、交換しました。
照明の中の接触器具が風化して故障。照明の後から塗装しなおしてるので同サイズだと見栄えの問題もありましてひとまわり大きいサイズにしました。

■平成28年2月 大型中古戸建て販売に向けて大掃除! 

所沢市久米にて大型住宅の販売しています。12月から室内の片付けをしていました。
高額な中古住宅となりますので、じっくり検討していただく事も考慮して、室内を綺麗にする為に荷物を撤去し、掃除をしました。大型住居ならではですが単純に動産物の処分ではなく仕分けをして捨てるもの、売るものなどを徐々に売却して余計な費用負担がないように行いました。
このような売却のお手伝いも行っております。

■平成28年1月 今年も関東に大雪が降りました。雪止め施工から始まりました。

所沢市林にて洋風レンガの雪止め工事の依頼がありました。
埼玉県所沢市ではあまり雪が積もるということは少ないので、起きてみないと対応しない感じがあります。去年も大雪で雪止施工がありましたが今年も同じようなことが起きました。
前回はスレート屋根でしたが今回は瓦でした。施工は夕方で数時間で完了です。
住宅地で隣地が近い方はもう一度雪止めなど確認しておいたほうが良いのかもしれません。

■平成27年12月 スカイマンションリノベーション完了。木目調の明るい仕上がり。 

明るい色合いと、木目調をベースに質感を考えたデザインに仕上がりました。
マンションリノベーションでは初めての木調です。広いLDKは杉の質感を出しました。
陽当りが良く冬でも温かいリビング。組み合わせ自由な間取りに仕上がりました。

■平成27年11月 マンション賃貸の修繕見積もり。何をどうするか検討 

東京都小平市のライオンズガーデンで賃貸退去の立会を行い現状確認。
年数は経ちましたが経年劣化以上に破損が多い現状でした。維持管理不足があからさまなのと、故意に壊して連絡がなくそのまま放置箇所がよりひどくなっている現状に立会者全員言葉がない状態でした。補修前、経年劣化、破損と仕分けて段取りの関連を考えて見積もりを出していきます。
使い方は人それぞれですが、居住していて健康被害がなかったかが心配になるレベルでした。

■平成27年8月 マンションリノベーション始動! 広いリビングデザイン 

埼玉県所沢市の昭和49年のマンションをモダンに全面改装計画です。
マンションにある配管段差をどのように解消するかが今回のポイントです。
ご年配の方が住む事も考え、段差解消ではなく均等化された段差を考えていきます。
広い玄関・収納を増やしなるべく家具を必要としない状態にして広く使えるデザインを考えます。
建具などを新しくする事で今後の不動産価値も安定させる目的もあります。

■平成27年8月 マンションリフォーム 千葉県船橋市 グランコート習志野駅前 

売主として販売する中古マンションのリフォームを行いました。
クロス交換やハウスクリーニング・抗菌加工などを行いました。
なるべく販売しやすいようにキレイにするのが今回の目的でした。対面型オープンキッチンで使いやすいつくりのマンションです。クロスが変わるだけでも随分印象が変わりました。

■平成27年7月 マンションリフォーム 販売用クロス交換など 

千葉県船橋市のマンションのリフォームです。
古いマンションではないのですが使用劣化(タバコのヤニや汚れ)がかなり感じられます。
クロス交換や畳交換を中心にきれいにしていきます。クリーニングも掃除以外に綺麗にする事を考えて抗菌加工やワックスがけなども丁寧に行っていきます。
完了したら、現空マンションで販売していきます。

■平成27年2月 所沢市戸建てリフォーム 全面改装工事打ち合わせ 

所沢市花園の戸建てを全面改装します。内装工事・外装工事の打ち合わせが2月中に行いイメージを固めていきます。L型キッチンからアイランド型へ変更したり、ユニットバス交換その他にもあまり使わない色合いをチョイスしていきます。外装も落ち着いた色合いへ変更します。
生活スタイルに合わせ家具配置も打ち合わせして設備も充実させて行きます。
今後も工事過程を追いかけていきます。

リランドのリフォーム ユニットバスコーティング

■平成27年2月 川口市戸建て 販売・賃貸の為のクリーニング・コーティング

川口市で戸建てのクリーニングが進行中。2月中までに綺麗にして賃貸・売買の検討をしていきます。建物はパワーボードで注文建築の建物ですが、設備品の故障や経年劣化があるのでクリーニングをしていきます。ご案内の時、建物の状況がよくわかると思います。今回は特別にユニットバスコーティングも行います。専門業者にお越し頂き、進めていきます。
現在、住んでいらっしゃらないので綺麗にしてお客様をご案内出来るようにしています。

所沢市上安松リフォーム

■平成26年12月 所沢市戸建てリフォーム リビングを広くする。

所沢市にて戸建てリフォームのプランニングが始まりました。リビングを広くしたいという希望からのリフォームです。広く見せる工夫と収納をどうするか?外観のイメージも含めプランニングしていきます。新しくリフォームしたところの繋ぎなど、おさまりも考慮。
部屋をとるか、敷地をとるかという限られた中でのリフォーム。全体の導線も考え統一感のあるものへしていきたいと思います。

マンションリフォーム リランド ハウジングランド

■平成26年11月 団地リフォーム用プランニング他3Dパース作成

中古マンションの販売用としてリフォームプランニングを行い3Dパースを作成。よりわかりやすくリフォーム後を体感出来るように作成しました。
この他にも増改築用や過去のリフォームなどのパースも作成。完成後との比較にもなります。
また、途中経過でのデザイン変更などにもわかりやすく理解しやすいのが3Dパースです。
10月11月で沢山の用途で作成されたパースなどをPLANNINGページで紹介していきます。

杉戸町 リノベーション リランド ハウジングランド

■平成26年9月 戸建リノベーション 埼玉県杉戸町 完了へ

リノベーション工事が完了しました。構造計算から補強工事、設計変更など様々な事がありましたが完成となりました。現場から学ぶ事も多くrelandとしては沢山の事を吸収出来ました。
外壁材の室内利用やビニルタイル施工、室内段差、下がり天井、筋交いや格子、照明BOXなど店舗と住宅のイメージを融合させたリノベーションとなりました。

リランドリノベーション 室内パース

■平成26年6月 戸建リノベーション 埼玉県杉戸町 増築工事へ突入!

杉戸町でのリノベーション工事も増築部分への工事となってきました。
既存工事では、補強工事・2F工事・1F工事と進行して、1Fの間取り変更にともなって増築部分の工事となってきました。現場での変更などもあり、その都度対応していくのが改装工事のポイントです。6月は梅雨入りというのもありまして天候を考えた工事日程にも追われます。
晴れ待ちまで、どこまで仕上げておくかなど次の工事を何処まで進めるか気が抜けない現場進行です。

賃貸リフォーム リランド企画 ハウジングランド

■平成26年4月 戸建改装工事 プランニング開始。

賃貸予定の不動産を改装工事いたします。どのようなイメージでいくか検討中です。
築年数はかなり経過してるので、補強・補修を兼ねて外観はすっきりさせていこうと思います。
パースイメージではちょっと派手ですねwもう少し落ち着いた色合いの方が住宅地には向いてるかもしれません。違うパターンや古さを感じさせない工夫や補強など、検討していきます。
早めに改装して入居できるようにしていきますね。

リノベーション パース ハウジングランド リランド

■平成26年4月 戸建リノベーション 埼玉県杉戸町 工事スタート!

1月から予算、プランと進めいていたリノベーション工事がついに、現場スタートです。
リノベーションの場合、デザインと予算が同時進行なので、ある程度予算の大枠を決めてからデザインと内容を決めていきます。かなり今回は時間がかかりました。
現状を活かして新規とのバランスをとる事や戸建てで集合住宅や店舗でのデザインを取り入れています。RELANDデザインはブラック・レッド・ホワイト・ダークブルーといったカラーを使う事が多いのです。今回もばっちり使っていきます。

雪止め工事 リランド ハウジングランド

■平成26年1月 戸建リフォーム 埼玉県所沢市 屋根の雪止め工事

去年12月末に相談がありまして、今年は寒いので雪対策として雪止めを付けたいとの事でした。
年末からの依頼だったので、工事日程がとれるか心配でしたが年明け中旬で工事が出来ました。
後付けで雪止め工事とかは特殊でして技術と経験が必要ですね。
色んな相談がある中、ひとつひとつこちらも考えながら、調べながら、行っていく事で知識や対応の幅が広がっていきますね。今年は特にさむいなあ・・と、感じますね。

リノベーション改装工事 リランド ハウジングランド

■平成26年1月 戸建リノベーション 埼玉県杉戸町 プランニングを開始。

昨年から中古戸建てを探して場所が決まりましたが、建物が経年劣化していました。
即入居を考えていましたが、価格と条件があわずめぐりめぐって手直しが必要な戸建を購入する事になりましたので、思い切ってリノベーションする事になりました。
入居人数も多く、大人がプライベートを持ちつつ、コミュニティがとれる間取りに挑戦する事になりました。1月から現地確認・プランニングがスタートしました。

IHクッキングヒーター交換 リランド ハウジングランド

■平成25年11月 戸建リフォーム IHクッキングヒーター交換・その他

中古戸建てとして(リフォーム済)販売した不動産でしたが、その後のご希望でIHクッキングヒーターを取り付ける事になりました。建物の設備によっては戸建に取り付けるのに分電盤の状態で交換と配線工事が必要です。分電盤とキッチンの位置関係もありますので、配線が床下、天井、外側と検討しなければなりません。取付費用が条件によって大きく異なりますが、分電盤が古いままの方が生活しづらいので、点検するのは良い機会かもしれませんね。

リフォーム後パース リランド ハウジングランド

■平成25年10月 団地リフォーム リビングを広く使いやすく変更

不動産購入から始まり、リフォームを行いました。予算が決まっている為、最大限できる事を考えて、シンプルでもほぼフルリフォームに挑戦しました。
部材を吟味し選択していきました。シンプルモダンを追求しながら、ポイントを付け個性をもたせました。ドアなどが団地サイズということもあり、小さいため特注になってしまうという事も有りましたが色合いやクローゼットなどの扉などを十分考慮して配置しました。 コンセントやクーラーの設置問題もあるので進行しながら現場判断をしていきます。

運営・企画会社

ハウジングランド 事務所 株式会社ハウジングランド
 埼玉県所沢市上新井5丁目15-16
 TEL 04-2931-5955

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