ご挨拶 リフォーム・リノベーション工事について

■リフォームでもリノベーションでも時代にあった形で行う。
-RELAND- リランドは中古戸建ての販売を行う際、ただリフォームをするのではなく時代にそったデザインを考えて手直しを行います。改装工事といった場合はリノベーションとして考え、再生住宅として不動産価値を考えています。まだまだ埼玉県エリアでのリフォーム・リノベーションは金融機関から価値の向上・必要な補修という見方はあまりされておらず、過剰なリフォーム行為・趣向の強い考えと思われています。これはトータル的な費用がかかるという点で判断され他の利点は考慮されていない状態です。しかしながら、融資を受けながら行う補修や手直しという事を考えれば予算は出来る限り抑えたい所です。
RELANDでは地域による不動産状況や金融機関などの意見も考慮して手直し補修などを行っています。
不動産会社だから出来るトータルな考え方をもったリフォーム提案をしています。そして個別の内容にあわせリフォーム・リノベーションでのデザインや空間デザイン(収納や目線からの空間イメージづくり等)も提案しています。建築関連商品は日々新しいものや便利なものが発売されているので、いち早くデザインに取り入れたりトータル的な提案が出来るようにしています。
■賃貸リフォームでもちょっとした工夫で集客UP!
アパートの改修工事などでもデザインを考えて、他との差別化をはかっています。入居募集の主軸の考えが家賃の金額のみになってしまうと、入居募集を急ぐ事が価格を下げる事のようになってしまいます。
不動産会社だからこそ募集に必要な事はなにか?環境・状況・家賃・不動産状況などから検証し判断した事に基づいて手直しや改装工事の費用バランスも考慮しています。さらにデザインや差別化を強く考え、住む人の利点にも配慮しています。
■リフォーム工事・リノベーション工事実施エリア
埼玉県所沢市を中心に狭山市・入間市・飯能市・川越市・ふじみ野市・富士見市・新座市等で相談を受けています。東京都では東村山市・清瀬市・武蔵大和市・小平市等です。特にエリアを指定しているわけではありませんが、現場管理や詳細打合せなどがやりづらくなると、デザインなどの関係で支障が出たりします。
エリア外ですと見積もりが高くなる場合がありますので弊社からお断りするケースもございます。
■不動産自体を考え、査定・買取・賃貸等、様々な方向から検討する事が可能です。
不動産会社ですので、相場・状況・市場などから不動産の評価も行っています。リフォーム・リノベーションだけではなく不動産を今後どうするかという事も同時に検討できます。賃貸の場合でも家賃想定から維持費・管理費を考慮しての不動産相場予測なども検討しリフォームそのものの費用や運営費用も検討できます。
■ちょっとしたリフォームでも生活は変わる。
住んでいると生活が慣れてしまいリフォームなどを使えてる間は古くなっても行いません。故障してから経年劣化を考え交換などを行いますが、設備や建材が規格に合わず費用が余計にかかってしまうケースもあります。普段の生活も時代に合わせ変化させる事で常に生活を変えていくことも出来ます。これは不動産価値の低下も防げますし、第3者に与える印象も違います。普段から生活改善をすることで適正な不動産価値を判断出来るようにもなりますし、一番は自分自身の生活レベルを保つ事もできると考えます。補修・保全・管理で結果的に大きな金額がかかる大規模な修繕が必要無くなりますし、評価も著しく下がらないようにもなります。


打合せ

家族構成や生活スタイル等をお伺いします。目安予算からリフォームかリノベーションか検討して行きます。ローンなども必要か確認します。

現場確認

設計と現場確認します。写真や寸法なども一緒に確認します。

プラン提出

デザインを提出します。希望などをさらに打合せします。

見積もり提出

変更プランと見積もりを提出させて頂きます。ローンなども必要であれば申込などを行っていきます。

現場日程・段取り

完成予定日程を決定していきます。
着工日が決まります。

引渡し・完了

工事完了でお引渡しです。
リフォームなら保証書・取扱説明書等をお渡しします。