借地・底地の
複雑な問題を解決
借地・底地の売却には、法律の知識が必要なうえ、豊富なノウハウも必要なため、難易度の高い取引です。
弊社では、一般の不動産会社が取り扱うのが難しい借地・底地の買取をしております。
年間相談件数3,000件の圧倒的な実績
私たちが最短12時間で無料査定いたします
こんな借地・底地でも買取可能
法律の知識と豊富なノウハウで複雑な案件も対応いたします
地主が売却を認めてくれない借地
地主の承諾が得られない困難なケースも対応いたします。
無償返還を迫られている借地
地主から無償での返還を求められているケースも買取可能です。
高額な譲渡承諾料を提示された借地
高額な承諾料を要求されているケースもご相談ください。
地代を滞納されている底地
借地人による地代滞納問題のある底地も買取いたします。
借地人との交渉が困難な底地
借地人との関係に問題がある底地もお任せください。
地代の値上げができない底地
地代改定が困難な底地も積極的に買取いたします。
ヤマステバの借地・底地買取事業
一般の不動産会社が取り扱えない複雑な案件も対応いたします
高額査定
「他の不動産屋で断られた」「査定がかなり安かった」そんな借地・底地でも全力で買い取りします。
日本全国対応
北海道～沖縄まで年間3,000件のご相談を頂いております。遠方の物件でもお気軽にご連絡ください。
最短12時間査定
最短12時間での査定が可能です。担当者とお客様のご都合次第では数日での現金化も可能です。
現況のまま買い取り可能
「室内にゴミが散乱している...」「家具や家電がそのままある...」このような借地上にある建物も現状のまま買取可能です。
メディアに多数掲載
テレビ・雑誌・新聞・ラジオなどから多数の取材を受けています。
弁護士・司法書士・税理士の完全バックアップ
弁護士と提携しているため、法律が絡むトラブルに対してもサポートいたします。また、司法書士や税理士などの専門家とも提携しています。
借地のリスク
借地を所有し続けることのリスクをご理解ください
地代や更新料を負担しなければならない
借地を持っている間は、毎月地代の支払いが生じます。また、契約内容次第では、更新時に更新料が発生するケースがあります。
土地活用の自由度が低い
借地の売却や借地上の建物の建て替えをする際は、地主の承諾が必要です。地主との関係性次第では、承諾を得られず、自由な不動産活用ができないリスクがあります。
底地のリスク
底地を所有し続けることのリスクをご理解ください
売却が難しい
土地を利用する権利は借地人にあります。地主による土地活用に制約があるため、通常の土地と比べて売却が難しくなります。
収益性が低い
地代による収益は、賃貸経営や駐車場経営から得られる収益と比べると低い傾向です。また、物価上昇により土地の価値が上がっても、借地人との合意がなければ、地代を上げられません。
借地・底地とは
複雑な借地・底地の仕組みを分かりやすく解説
借地とは
借地とは、他人から借りている土地のことです。なお、建物を建てるために他人の土地を借りる権利のことを借地権といいます。
底地とは
底地とは、借地権が設定されている土地のことです。底地の所有者が地主、借地権を持っている人を借地人といいます。
借地人は土地を借りる対価として、地代を地主に支払います。
借地・底地の売却相場
一般的な売却相場をご参考にしてください
借地の売却相場
底地の売却相場
借地・底地買取の流れ
簡単5ステップで借地・底地の売却が完了
お問い合わせ
まずは「お電話」または「お問い合わせフォーム」からご連絡ください。
ヒアリング
査定をご依頼される場合、お電話にて詳細をお聞かせください。
現地調査
現地に訪問し、査定させていただきます。
査定金額決定
弊社としての査定金額（買取金額）をお伝えします。ご納得頂けた場合、契約・決済へと進みます。
ご契約・お振込
ご契約書のご署名ご捺印と、売買代金をお振込いたします。同日に司法書士が登記して全て完了です。
よくある質問
借地・底地の売却に関するQ&A
借地・底地に関するご相談・お問い合わせはこちら
年間3,000件のご相談実績。「何から始めればよいか分からない···」「売れるかだけでも確認したい···」こんなお問い合わせでも大歓迎です。
お電話でのお問い合わせ
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【受付時間】10:00～19:00
※非通知からのお電話は受け付けられません
借地・底地をはじめとした訳アリ物件のご相談実績は年間3,000件以上。多くのお客様のお悩み解決をお手伝いしていくなかで気付いたのは、疲れ果てている方が多いことです。まずは悩みや不安だけでも教えてください。